Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 473

1185LS Amstelveen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.481
+4,9%
[ € 384.103 – € 488.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.833[ € 393.141 – € 434.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.671[ € 429.310 – € 474.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 473 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.481 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.40512 maanden +4,9%
+€ 4.28612 mnd vs. NL +1,0%
Lindenlaan 473
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.481 voor Lindenlaan 473 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 473 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.671. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.481.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 473
€ 456.671[ € 429.310 – € 474.501 ]
Verkoper houdt over€ 450.398−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.954+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 473 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 473
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 413.833[ € 393.141 – € 434.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 473 adviseren wij in een bod van € 456.671, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.833 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.481+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.671+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.505+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 473 zal in bij een vraagprijs van € 413.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 473 in Amstelveen bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 436.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 473

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.481
Verwachte verkoopprijs€ 456.671
Verwachte vraagprijs€ 413.833
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 559, 1185LW Amstelveen
Lindenlaan 559
1961 · 69 m²
€ 439.983
Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 371.160
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 358.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 473 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustinuspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 473

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 473 in Amstelveen.

Wat is Lindenlaan 473 in Amstelveen waard?
Lindenlaan 473 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.481 (bandbreedte € 384.103 – € 488.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 473 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 473 in Amstelveen is in oktober 2026 € 413.833 (bandbreedte € 393.141 – € 434.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 473 in Amstelveen?
Voor Lindenlaan 473 adviseren wij een bod van € 456.671 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 473 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 473 in Amstelveen bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 473 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 473 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 473?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 473 ligt rond € 436.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 473?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 473 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.