Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 523

1185LT Amstelveen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.202
+4,2%
[ € 346.898 – € 441.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.436[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 523 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.202 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,4%
+€ 15.96712 maanden +4,2%
+€ 2.60812 mnd vs. NL +0,7%
Lindenlaan 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.202 voor Lindenlaan 523 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 523 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.436. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.202.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 523
€ 412.436[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.649−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.835+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.649

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 523 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 523
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 556.625[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 523 adviseren wij in een bod van € 412.436, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.202+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.436+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.058+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 523 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 523 in Amstelveen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 394.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 523

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.202
Verwachte verkoopprijs€ 412.436
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 371.160
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 358.815
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.202 is Lindenlaan 523 een van de meer betaalbare woningen in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 523 in Amstelveen.

Wat is Lindenlaan 523 in Amstelveen waard?
Lindenlaan 523 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.202 (bandbreedte € 346.898 – € 441.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 523 in Amstelveen?
Lindenlaan 523 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 523 in Amstelveen?
Voor Lindenlaan 523 adviseren wij een bod van € 412.436 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 523 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 523 in Amstelveen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 523 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 523 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 523 ligt rond € 394.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 523?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 523 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.