Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 563

1185LW Amstelveen

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.967
+4,9%
[ € 357.251 – € 454.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.262[ € 368.849 – € 407.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.479[ € 402.414 – € 444.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 563 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.967 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.97812 maanden +4,9%
+€ 3.98612 mnd vs. NL +1,0%
Lindenlaan 563
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.967 voor Lindenlaan 563 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 563 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.479. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.967.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 563
€ 424.479[ € 402.414 – € 444.773 ]
Verkoper houdt over€ 418.560−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.119+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 563 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 563
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 388.262[ € 368.849 – € 407.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.346 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 563 adviseren wij in een bod van € 424.479, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.262 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.967+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.479+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.703+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 563 zal in bij een vraagprijs van € 388.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 563 in Amstelveen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 405.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 563

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.967
Verwachte verkoopprijs€ 424.479
Verwachte vraagprijs€ 388.262
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 559, 1185LW Amstelveen
Lindenlaan 559
1961 · 69 m²
€ 439.983
Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 371.160
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 358.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.967 is Lindenlaan 563 een van de meer betaalbare woningen in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 563

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 563 in Amstelveen.

Wat is Lindenlaan 563 in Amstelveen waard?
Lindenlaan 563 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.967 (bandbreedte € 357.251 – € 454.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 563 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 563 in Amstelveen is in oktober 2026 € 388.262 (bandbreedte € 368.849 – € 407.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 563 in Amstelveen?
Voor Lindenlaan 563 adviseren wij een bod van € 424.479 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 563 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 563 in Amstelveen bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 563 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 563 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 563?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 563 ligt rond € 405.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 563?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 563 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.