Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 189

1185MV Amstelveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.789
+4,9%
[ € 754.854 – € 960.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.191[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 189 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.789 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,4%
+€ 40.10012 maanden +4,9%
+€ 8.42212 mnd vs. NL +1,0%
Kastanjelaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.789 voor Kastanjelaan 189 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 189 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.191. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.789.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 189
€ 889.191[ € 843.315 – € 932.085 ]
Verkoper houdt over€ 878.160−€ 11.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.125+€ 19.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 189 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 189
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 189 adviseren wij in een bod van € 889.191, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.789+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.191+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.651+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 189 in Amstelveen bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 857.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.789
Verwachte verkoopprijs€ 889.191
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Straatbeeld van Burgemeester Rijnderslaan 380, 1185MC Amstelveen
Burgemeester Rijnderslaan 380
1990 · 130 m²
€ 1.200.222
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.789 ligt Kastanjelaan 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 189 in Amstelveen.

Wat is Kastanjelaan 189 in Amstelveen waard?
Kastanjelaan 189 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.789 (bandbreedte € 754.854 – € 960.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 189 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 189 in Amstelveen is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 189 in Amstelveen?
Voor Kastanjelaan 189 adviseren wij een bod van € 889.191 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 189 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 189 in Amstelveen bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 189 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 189 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 189 ligt rond € 857.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 189?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.