Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 259

1185MX Amstelveen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.681
+4,9%
[ € 745.959 – € 949.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.786[ € 775.947 – € 857.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.745[ € 834.919 – € 922.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 259 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.681 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,4%
+€ 39.62812 maanden +4,9%
+€ 8.32312 mnd vs. NL +1,0%
Kastanjelaan 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.681 voor Kastanjelaan 259 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 259 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 847.681.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 259
€ 879.745[ € 834.919 – € 922.805 ]
Verkoper houdt over€ 868.818−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.490+€ 19.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 259 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 259
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 816.786[ € 775.947 – € 857.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.389 – € 5.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 259 adviseren wij in een bod van € 879.745, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.786 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.681+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.745+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.732+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 259 zal in bij een vraagprijs van € 816.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 259 in Amstelveen bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 847.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 259

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.681
Verwachte verkoopprijs€ 879.745
Verwachte vraagprijs€ 816.786
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Straatbeeld van Burgemeester Rijnderslaan 380, 1185MC Amstelveen
Burgemeester Rijnderslaan 380
1990 · 130 m²
€ 1.200.222
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.681 ligt Kastanjelaan 259 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 259 in Amstelveen.

Wat is Kastanjelaan 259 in Amstelveen waard?
Kastanjelaan 259 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.681 (bandbreedte € 745.959 – € 949.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 259 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 259 in Amstelveen is in oktober 2026 € 816.786 (bandbreedte € 775.947 – € 857.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 259 in Amstelveen?
Voor Kastanjelaan 259 adviseren wij een bod van € 879.745 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 259 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 259 in Amstelveen bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 259 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 259 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 259 ligt rond € 847.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 259?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.