Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoph Blumhardtstraat 5

1185PB Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.101
+4,9%
[ € 572.969 – € 729.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.510[ € 594.235 – € 656.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.739[ € 642.962 – € 710.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.101 (€ 6.383 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.43812 maanden +4,9%
+€ 6.39312 mnd vs. NL +1,0%
Christoph Blumhardtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.101 voor Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.739. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.101.

Verwachte verkoopprijs Christoph Blumhardtstraat 5
€ 677.739[ € 642.962 – € 710.642 ]
Verkoper houdt over€ 669.034−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.444+€ 15.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Christoph Blumhardtstraat 5
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 625.510[ € 594.235 – € 656.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoph Blumhardtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 677.739, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.510 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.101+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.739+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.626+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoph Blumhardtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 651.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoph Blumhardtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.101
Verwachte verkoopprijs€ 677.739
Verwachte vraagprijs€ 625.510
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 111, 1185AL Amstelveen
Maarten Lutherweg 111
1961 · 80 m²
€ 413.282
Straatbeeld van William Boothlaan 208, 1185NX Amstelveen
William Boothlaan 208
1961 · 76 m²
€ 403.640
Straatbeeld van William Boothlaan 286, 1185NZ Amstelveen
William Boothlaan 286
1961 · 76 m²
€ 444.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoph Blumhardtstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.101 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christoph Blumhardtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen.

Wat is Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen waard?
Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.101 (bandbreedte € 572.969 – € 729.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.510 (bandbreedte € 594.235 – € 656.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen?
Voor Christoph Blumhardtstraat 5 adviseren wij een bod van € 677.739 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoph Blumhardtstraat 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoph Blumhardtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Christoph Blumhardtstraat 5 ligt rond € 651.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoph Blumhardtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Christoph Blumhardtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.