Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelboomlaan 241

1185PS Amstelveen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.405
+4,9%
[ € 315.396 – € 401.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.038[ € 324.936 – € 359.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.555[ € 356.130 – € 393.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.405 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.75512 maanden +4,9%
+€ 3.51912 mnd vs. NL +1,0%
Fluweelboomlaan 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.405 voor Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.555. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.405.

Verwachte verkoopprijs Fluweelboomlaan 241
€ 375.555[ € 356.130 – € 393.617 ]
Verkoper houdt over€ 370.174−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.216+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelboomlaan 241
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 342.038[ € 324.936 – € 359.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelboomlaan 241 adviseren wij in een bod van € 375.555, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.038 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.405+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.555+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.333+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelboomlaan 241 zal in bij een vraagprijs van € 342.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 358.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelboomlaan 241

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.405
Verwachte verkoopprijs€ 375.555
Verwachte vraagprijs€ 342.038
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.405 is Fluweelboomlaan 241 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluweelboomlaan 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen.

Wat is Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen waard?
Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.405 (bandbreedte € 315.396 – € 401.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen is in oktober 2026 € 342.038 (bandbreedte € 324.936 – € 359.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen?
Voor Fluweelboomlaan 241 adviseren wij een bod van € 375.555 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelboomlaan 241 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelboomlaan 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelboomlaan 241 ligt rond € 358.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelboomlaan 241?
Huishoudens in de buurt van Fluweelboomlaan 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.