Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Aaklaan 40

1185RA Amstelveen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.332
+4,9%
[ € 331.172 – € 421.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.933[ € 340.986 – € 376.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.575[ € 374.062 – € 413.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.332 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.59312 maanden +4,9%
+€ 3.69512 mnd vs. NL +1,0%
Spaanse Aaklaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.332 voor Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.575. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.332.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Aaklaan 40
€ 394.575[ € 374.062 – € 413.437 ]
Verkoper houdt over€ 388.985−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.617+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Aaklaan 40
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 358.933[ € 340.986 – € 376.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Aaklaan 40 adviseren wij in een bod van € 394.575, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.933 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.332+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.575+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.304+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Aaklaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 358.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 376.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Aaklaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.332
Verwachte verkoopprijs€ 394.575
Verwachte vraagprijs€ 358.933
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.332 is Spaanse Aaklaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Aaklaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen.

Wat is Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen waard?
Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.332 (bandbreedte € 331.172 – € 421.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen is in oktober 2026 € 358.933 (bandbreedte € 340.986 – € 376.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen?
Voor Spaanse Aaklaan 40 adviseren wij een bod van € 394.575 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Aaklaan 40 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Aaklaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Aaklaan 40 ligt rond € 376.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Aaklaan 40?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Aaklaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.