Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimenlaan 20

1185RW Amstelveen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.719
+4,9%
[ € 386.953 – € 492.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.162[ € 398.204 – € 440.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.057[ € 434.839 – € 480.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimenlaan 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.719 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.55612 maanden +4,9%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +1,0%
Pruimenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.719 voor Pruimenlaan 20 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenlaan 20 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.057. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.719.

Verwachte verkoopprijs Pruimenlaan 20
€ 459.057[ € 434.839 – € 480.611 ]
Verkoper houdt over€ 452.757−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.388+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimenlaan 20 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimenlaan 20
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 419.162[ € 398.204 – € 440.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 459.057, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.162 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.719+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.057+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.010+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenlaan 20 in Amstelveen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 439.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.719
Verwachte verkoopprijs€ 459.057
Verwachte vraagprijs€ 419.162
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.719 is Pruimenlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenlaan 20 in Amstelveen.

Wat is Pruimenlaan 20 in Amstelveen waard?
Pruimenlaan 20 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.719 (bandbreedte € 386.953 – € 492.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimenlaan 20 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pruimenlaan 20 in Amstelveen is in oktober 2026 € 419.162 (bandbreedte € 398.204 – € 440.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenlaan 20 in Amstelveen?
Voor Pruimenlaan 20 adviseren wij een bod van € 459.057 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimenlaan 20 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimenlaan 20 in Amstelveen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenlaan 20 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimenlaan 20 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenlaan 20 ligt rond € 439.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pruimenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.