Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimenlaan 94

1185RZ Amstelveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.825
+4,0%
[ € 440.726 – € 560.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.392[ € 496.005 – € 548.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimenlaan 94 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.825 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,4%
+€ 19.17312 maanden +4,0%
€ -1.25212 mnd vs. NL -0,3%
Pruimenlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.825 voor Pruimenlaan 94 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenlaan 94 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.392. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.825.

Verwachte verkoopprijs Pruimenlaan 94
€ 522.392[ € 496.005 – € 548.216 ]
Verkoper houdt over€ 515.396−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.990+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.396

Wat is de vraagprijs?

Pruimenlaan 94 in Amstelveen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Vraagprijs Pruimenlaan 94
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 598.529[ € 285.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenlaan 94 adviseren wij in een bod van € 522.392, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.825+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.392+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.512+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenlaan 94 in Amstelveen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 500.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.825
Verwachte verkoopprijs€ 522.392
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimenlaan 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Populierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimenlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenlaan 94 in Amstelveen.

Wat is Pruimenlaan 94 in Amstelveen waard?
Pruimenlaan 94 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.825 (bandbreedte € 440.726 – € 560.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pruimenlaan 94 in Amstelveen?
Pruimenlaan 94 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenlaan 94 in Amstelveen?
Voor Pruimenlaan 94 adviseren wij een bod van € 522.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimenlaan 94 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimenlaan 94 in Amstelveen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenlaan 94 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimenlaan 94 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenlaan 94 ligt rond € 500.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimenlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Pruimenlaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.