Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 233

1185SL Amstelveen

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.533
+4,9%
[ € 273.269 – € 347.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.282[ € 281.468 – € 311.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.756[ € 308.489 – € 340.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 233 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.533 (€ 7.394 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.51712 maanden +4,9%
+€ 3.04912 mnd vs. NL +1,0%
Populierenlaan 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.533 voor Populierenlaan 233 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 233 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.756. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.533.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 233
€ 324.756[ € 308.489 – € 340.961 ]
Verkoper houdt over€ 319.934−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.401+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 233 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 233
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 296.282[ € 281.468 – € 311.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.702 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 233 adviseren wij in een bod van € 324.756, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.282 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.533+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.756+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.994+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 233 zal in bij een vraagprijs van € 296.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 233 in Amstelveen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 310.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 233

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.533
Verwachte verkoopprijs€ 324.756
Verwachte vraagprijs€ 296.282
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 93, 1185SG Amstelveen
Populierenlaan 93
1960 · 40 m²
€ 315.232
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.533 is Populierenlaan 233 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 233 in Amstelveen.

Wat is Populierenlaan 233 in Amstelveen waard?
Populierenlaan 233 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.533 (bandbreedte € 273.269 – € 347.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 233 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 233 in Amstelveen is in oktober 2026 € 296.282 (bandbreedte € 281.468 – € 311.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 233 in Amstelveen?
Voor Populierenlaan 233 adviseren wij een bod van € 324.756 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 233 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 233 in Amstelveen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 233 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 233 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 233 ligt rond € 310.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 233?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.