Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 56

1185TD Amstelveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.731
+4,0%
[ € 369.363 – € 470.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.997[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 56 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.731 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds mei +0,4%
+€ 16.06912 maanden +4,0%
€ -1.04912 mnd vs. NL -0,3%
Sportlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.731 voor Sportlaan 56 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 56 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.997. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.731.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 56
€ 437.997[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 431.929−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.907+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.929

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 56 in Amstelveen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Sportlaan 56
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 598.529[ € 285.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 56 adviseren wij in een bod van € 437.997, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.731+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.997+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.897+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 56 in Amstelveen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 419.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.731
Verwachte verkoopprijs€ 437.997
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.731 is Sportlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 56 in Amstelveen.

Wat is Sportlaan 56 in Amstelveen waard?
Sportlaan 56 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.731 (bandbreedte € 369.363 – € 470.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 56 in Amstelveen?
Sportlaan 56 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 56 in Amstelveen?
Voor Sportlaan 56 adviseren wij een bod van € 437.997 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 56 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 56 in Amstelveen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 56 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 56 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 56 ligt rond € 419.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.