Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 158

1185TG Amstelveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.180
+4,2%
[ € 345.998 – € 440.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.471[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 158 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.180 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds juli +0,4%
+€ 15.92512 maanden +4,2%
+€ 2.60012 mnd vs. NL +0,7%
Sportlaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.180 voor Sportlaan 158 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 158 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.180.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 158
€ 410.471[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 404.706−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.830+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.706

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 158 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Sportlaan 158
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 538.250[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 158 adviseren wij in een bod van € 410.471, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.180+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.471+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.995+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 158 in Amstelveen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 393.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.180
Verwachte verkoopprijs€ 410.471
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 676.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.180 is Sportlaan 158 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 158 in Amstelveen.

Wat is Sportlaan 158 in Amstelveen waard?
Sportlaan 158 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.180 (bandbreedte € 345.998 – € 440.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 158 in Amstelveen?
Sportlaan 158 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 158 in Amstelveen?
Voor Sportlaan 158 adviseren wij een bod van € 410.471 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 158 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 158 in Amstelveen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 158 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 158 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 158 ligt rond € 393.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 158?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.