Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 448

1185TR Amstelveen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.068
+4,0%
[ € 414.540 – € 527.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.569[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 448 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.068 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,4%
+€ 18.03412 maanden +4,0%
€ -1.17712 mnd vs. NL -0,3%
Sportlaan 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.068 voor Sportlaan 448 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 448 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.569. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.068.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 448
€ 491.569[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.912−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.550+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.912

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 448 in Amstelveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Sportlaan 448
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 603.550[ € 345.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 448 adviseren wij in een bod van € 491.569, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.068+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.569+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.147+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 448 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 448 in Amstelveen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 471.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 448

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.068
Verwachte verkoopprijs€ 491.569
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 356.068
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 448 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustinuspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 448 in Amstelveen.

Wat is Sportlaan 448 in Amstelveen waard?
Sportlaan 448 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.068 (bandbreedte € 414.540 – € 527.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 448 in Amstelveen?
Sportlaan 448 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 448 in Amstelveen?
Voor Sportlaan 448 adviseren wij een bod van € 491.569 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 448 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 448 in Amstelveen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 448 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 448 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 448 ligt rond € 471.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 448?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 448 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.