Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerij 18-22

1185XX Amstelveen

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.867
+4,9%
[ € 197.883 – € 251.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.950[ € 203.253 – € 224.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.341[ € 223.985 – € 247.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerij 18-22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.867 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,4%
+€ 10.51212 maanden +4,9%
+€ 2.20812 mnd vs. NL +1,0%
Bouwerij 18-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.867 voor Bouwerij 18-22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerij 18-22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.341. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.867.

Verwachte verkoopprijs Bouwerij 18-22
€ 236.341[ € 223.985 – € 247.562 ]
Verkoper houdt over€ 232.491−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.218+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerij 18-22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerij 18-22
Onder gem. in Bovenkerk - Westwijk NoordBoven gem.
€ 213.950[ € 203.253 – € 224.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Bovenkerk - Westwijk Noord
€ 927.059[ € 415.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerij 18-22 adviseren wij in een bod van € 236.341, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 213.950 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.867+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.341+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.158+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerij 18-22 zal in bij een vraagprijs van € 213.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerij 18-22 in Amstelveen bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 224.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerij 18-22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.867
Verwachte verkoopprijs€ 236.341
Verwachte vraagprijs€ 213.950
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (8%)
C (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerij 22-14, 1185XX Amstelveen
Bouwerij 22-14
1992 · 38 m²
€ 203.206
Straatbeeld van Bouwerij 20-18, 1185XX Amstelveen
Bouwerij 20-18
1992 · 34 m²
€ 182.319
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 440.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.867 is Bouwerij 18-22 een van de meer betaalbare woningen in Legmeer. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwerij 18-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerij 18-22 in Amstelveen.

Wat is Bouwerij 18-22 in Amstelveen waard?
Bouwerij 18-22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.867 (bandbreedte € 197.883 – € 251.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerij 18-22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwerij 18-22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 213.950 (bandbreedte € 203.253 – € 224.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerij 18-22 in Amstelveen?
Voor Bouwerij 18-22 adviseren wij een bod van € 236.341 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerij 18-22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerij 18-22 in Amstelveen bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerij 18-22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerij 18-22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerij 18-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerij 18-22 ligt rond € 224.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerij 18-22?
Huishoudens in de buurt van Bouwerij 18-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).