Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 1

1186EP Amstelveen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.961
+4,0%
[ € 461.966 – € 587.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.109[ € 477.004 – € 527.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.807[ € 520.411 – € 575.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.961 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds mei +0,4%
+€ 20.09712 maanden +4,0%
€ -1.31212 mnd vs. NL -0,3%
Groenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.961 voor Groenhof 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.807. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.961.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 1
€ 547.807[ € 520.411 – € 575.190 ]
Verkoper houdt over€ 540.531−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.913+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.531

Wat is de vraagprijs?

Groenhof 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 502.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Vraagprijs Groenhof 1
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 502.109[ € 477.004 – € 527.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.918 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 872.600[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 1 adviseren wij in een bod van € 547.807, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 502.109 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.961+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.807+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.197+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 502.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 1 in Amstelveen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 524.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.961
Verwachte verkoopprijs€ 547.807
Vraagprijs€ 502.109
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Straatbeeld van Watercirkel 168, 1186NA Amstelveen
Watercirkel 168
1973 · 81 m²
€ 395.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kringloopbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 1 in Amstelveen.

Wat is Groenhof 1 in Amstelveen waard?
Groenhof 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.961 (bandbreedte € 461.966 – € 587.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenhof 1 in Amstelveen?
Groenhof 1 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 502.109. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 1 in Amstelveen?
Voor Groenhof 1 adviseren wij een bod van € 547.807 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 1 in Amstelveen bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 1 ligt rond € 524.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.