Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 248

1186GB Amstelveen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.253
+4,9%
[ € 346.063 – € 440.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.027[ € 356.276 – € 393.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.365[ € 390.835 – € 431.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 248 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.253 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.38412 maanden +4,9%
+€ 3.86112 mnd vs. NL +1,0%
Groenhof 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.253 voor Groenhof 248 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 248 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.365. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.253.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 248
€ 412.365[ € 390.835 – € 431.974 ]
Verkoper houdt over€ 406.579−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.762+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 248 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 248
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 375.027[ € 356.276 – € 393.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 248 adviseren wij in een bod van € 412.365, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.027 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.253+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.365+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.983+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 248 zal in bij een vraagprijs van € 375.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 248 in Amstelveen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 393.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 248

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.253
Verwachte verkoopprijs€ 412.365
Verwachte vraagprijs€ 375.027
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 519.556
Straatbeeld van Kringloop 355, 1186HB Amstelveen
Kringloop 355
1975 · 61 m²
€ 341.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.253 is Groenhof 248 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenhof 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 248 in Amstelveen.

Wat is Groenhof 248 in Amstelveen waard?
Groenhof 248 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.253 (bandbreedte € 346.063 – € 440.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 248 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 248 in Amstelveen is in oktober 2026 € 375.027 (bandbreedte € 356.276 – € 393.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 248 in Amstelveen?
Voor Groenhof 248 adviseren wij een bod van € 412.365 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 248 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 248 in Amstelveen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 248 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 248 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 248 ligt rond € 393.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 248?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.