Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 378

1186GM Amstelveen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.771
+4,9%
[ € 313.958 – € 399.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.900[ € 322.905 – € 356.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.112[ € 353.904 – € 391.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 378 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.771 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.67812 maanden +4,9%
+€ 3.50212 mnd vs. NL +1,0%
Groenhof 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.771 voor Groenhof 378 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 378 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.112. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.771.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 378
€ 373.112[ € 353.904 – € 391.157 ]
Verkoper houdt over€ 367.758−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.724+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 378 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 378
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 339.900[ € 322.905 – € 356.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 378 adviseren wij in een bod van € 373.112, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.900 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.771+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.112+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.768+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 378 zal in bij een vraagprijs van € 339.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 378 in Amstelveen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 356.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 378

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.771
Verwachte verkoopprijs€ 373.112
Verwachte vraagprijs€ 339.900
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Straatbeeld van Kringloop 355, 1186HB Amstelveen
Kringloop 355
1975 · 61 m²
€ 341.703
Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.771 is Groenhof 378 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 378 in Amstelveen.

Wat is Groenhof 378 in Amstelveen waard?
Groenhof 378 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.771 (bandbreedte € 313.958 – € 399.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 378 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 378 in Amstelveen is in oktober 2026 € 339.900 (bandbreedte € 322.905 – € 356.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 378 in Amstelveen?
Voor Groenhof 378 adviseren wij een bod van € 373.112 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 378 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 378 in Amstelveen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 378 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 378 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 378 ligt rond € 356.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 378?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.