Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringloop 25

1186GR Amstelveen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.027
+4,9%
[ € 437.384 – € 556.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.538[ € 451.761 – € 499.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.430[ € 492.419 – € 544.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringloop 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.027 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.23512 maanden +4,9%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +1,0%
Kringloop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.027 voor Kringloop 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringloop 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.430. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 497.027.

Verwachte verkoopprijs Kringloop 25
€ 518.430[ € 492.419 – € 544.253 ]
Verkoper houdt over€ 511.477−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.949+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kringloop 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kringloop 25
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 475.538[ € 451.761 – € 499.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 635.333[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringloop 25 adviseren wij in een bod van € 518.430, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.538 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.430+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.352+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringloop 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringloop 25 in Amstelveen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 497.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringloop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.027
Verwachte verkoopprijs€ 518.430
Verwachte vraagprijs€ 475.538
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 355.817
Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kringloop 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kringloopbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kringloop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringloop 25 in Amstelveen.

Wat is Kringloop 25 in Amstelveen waard?
Kringloop 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.027 (bandbreedte € 437.384 – € 556.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kringloop 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kringloop 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 475.538 (bandbreedte € 451.761 – € 499.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringloop 25 in Amstelveen?
Voor Kringloop 25 adviseren wij een bod van € 518.430 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringloop 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kringloop 25 in Amstelveen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringloop 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringloop 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringloop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kringloop 25 ligt rond € 497.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringloop 25?
Huishoudens in de buurt van Kringloop 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.