Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringloop 7

1186GR Amstelveen

Te koop
40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.619
+4,0%
[ € 275.105 – € 350.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.938[ € 309.236 – € 341.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringloop 7 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.619 (€ 7.815 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds mei +0,4%
+€ 11.96812 maanden +4,0%
€ -78112 mnd vs. NL -0,3%
Kringloop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.619 voor Kringloop 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringloop 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.938. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.619.

Verwachte verkoopprijs Kringloop 7
€ 326.938[ € 309.236 – € 341.788 ]
Verkoper houdt over€ 322.092−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.627+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.092

Wat is de vraagprijs?

Kringloop 7 in Amstelveen staat in te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.425 per m².

Vraagprijs Kringloop 7
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.425[ € 7.054 – € 7.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 872.600[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringloop 7 adviseren wij in een bod van € 326.938, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 297.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.619+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.938+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.285+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringloop 7 zal in bij een vraagprijs van € 297.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringloop 7 in Amstelveen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 312.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringloop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.619
Verwachte verkoopprijs€ 326.938
Vraagprijs€ 297.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newa 1, 1186KD Amstelveen
Newa 1
1972 · 43 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Etna 35, 1186CN Amstelveen
Etna 35
1971 · 55 m²
€ 332.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.619 is Kringloop 7 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kringloop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringloop 7 in Amstelveen.

Wat is Kringloop 7 in Amstelveen waard?
Kringloop 7 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.619 (bandbreedte € 275.105 – € 350.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kringloop 7 in Amstelveen?
Kringloop 7 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringloop 7 in Amstelveen?
Voor Kringloop 7 adviseren wij een bod van € 326.938 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringloop 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kringloop 7 in Amstelveen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringloop 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringloop 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringloop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kringloop 7 ligt rond € 312.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringloop 7?
Huishoudens in de buurt van Kringloop 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.