Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringloop 161

1186GW Amstelveen

Te koop
295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 9.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.813.110
+4,0%
[ € 2.475.537 – € 3.150.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.916.095[ € 2.759.940 – € 3.050.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringloop 161 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.813.110 (€ 9.536 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.201Sinds mei +0,4%
+€ 107.69412 maanden +4,0%
€ -7.03312 mnd vs. NL -0,3%
Kringloop 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.813.110 voor Kringloop 161 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringloop 161 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.916.095. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.813.110.

Verwachte verkoopprijs Kringloop 161
€ 2.916.095[ € 2.759.940 – € 3.050.460 ]
Verkoper houdt over€ 2.882.768−€ 33.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.976.567+€ 60.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.916.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.882.768

Wat is de vraagprijs?

Kringloop 161 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.153 per m².

Vraagprijs Kringloop 161
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 2.700.000[ € 2.565.000 – € 2.835.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.153[ € 8.695 – € 9.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 872.600[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringloop 161 adviseren wij in een bod van € 2.916.095, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.813.110+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.916.095+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.061.900+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringloop 161 zal in bij een vraagprijs van € 2.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringloop 161 in Amstelveen bedragen € 13.835 per maand bij een woningwaarde van € 2.813.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.407.000€ 4.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.757
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 13.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.952.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringloop 161

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.813.110
Verwachte verkoopprijs€ 2.916.095
Vraagprijs€ 2.700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kringloop 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.813.110 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kringloop 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringloop 161 in Amstelveen.

Wat is Kringloop 161 in Amstelveen waard?
Kringloop 161 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.813.110 (bandbreedte € 2.475.537 – € 3.150.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kringloop 161 in Amstelveen?
Kringloop 161 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 2.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringloop 161 in Amstelveen?
Voor Kringloop 161 adviseren wij een bod van € 2.916.095 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringloop 161 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kringloop 161 in Amstelveen bedragen € 14.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.813.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.757 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 647 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringloop 161 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringloop 161 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 107.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringloop 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kringloop 161 ligt rond € 2.813.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringloop 161?
Huishoudens in de buurt van Kringloop 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.