Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringloop 169

1186GW Amstelveen

Te koop
369 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.459.914
+4,0%
[ € 1.284.724 – € 1.635.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.406.231[ € 1.335.919 – € 1.476.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.513.360[ € 1.437.449 – € 1.588.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringloop 169 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.459.914 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds mei +0,4%
+€ 55.89012 maanden +4,0%
€ -3.64912 mnd vs. NL -0,3%
Kringloop 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.459.914 voor Kringloop 169 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringloop 169 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.513.360. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.459.914.

Verwachte verkoopprijs Kringloop 169
€ 1.513.360[ € 1.437.449 – € 1.588.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.495.463−€ 17.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.545.777+€ 32.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.513.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.495.463

Wat is de vraagprijs?

Kringloop 169 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.406.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Kringloop 169
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 1.406.231[ € 1.335.919 – € 1.476.543 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 872.600[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringloop 169 adviseren wij in een bod van € 1.513.360, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.406.231 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.459.914+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.513.360+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.589.028+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringloop 169 zal in bij een vraagprijs van € 1.406.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringloop 169 in Amstelveen bedragen € 7.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.459.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 730.000€ 2.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.570.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringloop 169

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.459.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.513.360
Vraagprijs€ 1.406.231
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Kringloop 161, 1186GW Amstelveen
Kringloop 161
1975 · 295 m²
€ 2.813.110
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kringloop 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.459.914 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kringloop 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringloop 169 in Amstelveen.

Wat is Kringloop 169 in Amstelveen waard?
Kringloop 169 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.459.914 (bandbreedte € 1.284.724 – € 1.635.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kringloop 169 in Amstelveen?
Kringloop 169 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.406.231. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringloop 169 in Amstelveen?
Voor Kringloop 169 adviseren wij een bod van € 1.513.360 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringloop 169 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kringloop 169 in Amstelveen bedragen € 7.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.459.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.139 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 336 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringloop 169 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringloop 169 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringloop 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kringloop 169 ligt rond € 1.459.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringloop 169?
Huishoudens in de buurt van Kringloop 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.