Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringloop 457

1186HD Amstelveen

Te koop
293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.920.411
+4,0%
[ € 1.689.962 – € 2.150.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.989.824[ € 1.889.313 – € 2.088.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringloop 457 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.920.411 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.647Sinds mei +0,4%
+€ 73.51912 maanden +4,0%
€ -4.80112 mnd vs. NL -0,3%
Kringloop 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.920.411 voor Kringloop 457 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringloop 457 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.989.824. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.920.411.

Verwachte verkoopprijs Kringloop 457
€ 1.989.824[ € 1.889.313 – € 2.088.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.966.686−€ 23.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.031.770+€ 41.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.989.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.966.686

Wat is de vraagprijs?

Kringloop 457 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Vraagprijs Kringloop 457
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 872.600[ € 297.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringloop 457 adviseren wij in een bod van € 1.989.824, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.920.411+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.989.824+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.089.315+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringloop 457 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringloop 457 in Amstelveen bedragen € 9.468 per maand bij een woningwaarde van € 1.920.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 960.000€ 2.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.380.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringloop 457

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.920.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.989.824
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kringloop 457 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.920.411 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kringloop 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringloop 457 in Amstelveen.

Wat is Kringloop 457 in Amstelveen waard?
Kringloop 457 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.920.411 (bandbreedte € 1.689.962 – € 2.150.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kringloop 457 in Amstelveen?
Kringloop 457 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringloop 457 in Amstelveen?
Voor Kringloop 457 adviseren wij een bod van € 1.989.824 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringloop 457 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kringloop 457 in Amstelveen bedragen € 9.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.920.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.391 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 442 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringloop 457 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringloop 457 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 73.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringloop 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kringloop 457 ligt rond € 1.920.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringloop 457?
Huishoudens in de buurt van Kringloop 457 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.