Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijl 99

1186JD Amstelveen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.634
+4,9%
[ € 388.638 – € 494.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.132[ € 401.025 – € 443.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.037[ € 437.919 – € 484.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijl 99 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.634 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.64612 maanden +4,9%
+€ 4.33612 mnd vs. NL +1,0%
Nijl 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.634 voor Nijl 99 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijl 99 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.037. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.634.

Verwachte verkoopprijs Nijl 99
€ 462.037[ € 437.919 – € 484.017 ]
Verkoper houdt over€ 455.705−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.428+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijl 99 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Nijl 99
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 422.132[ € 401.025 – € 443.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijl 99 adviseren wij in een bod van € 462.037, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.132 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.634+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.037+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.139+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijl 99 zal in bij een vraagprijs van € 422.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijl 99 in Amstelveen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 441.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijl 99

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.634
Verwachte verkoopprijs€ 462.037
Verwachte vraagprijs€ 422.132
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 55, 1186GS Amstelveen
Kringloop 55
1971 · 90 m²
€ 519.556
Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.634 is Nijl 99 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijl 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijl 99 in Amstelveen.

Wat is Nijl 99 in Amstelveen waard?
Nijl 99 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.634 (bandbreedte € 388.638 – € 494.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijl 99 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nijl 99 in Amstelveen is in oktober 2026 € 422.132 (bandbreedte € 401.025 – € 443.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijl 99 in Amstelveen?
Voor Nijl 99 adviseren wij een bod van € 462.037 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijl 99 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijl 99 in Amstelveen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijl 99 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijl 99 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijl 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nijl 99 ligt rond € 441.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijl 99?
Huishoudens in de buurt van Nijl 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.