Huiswaardemeter

Woningwaarde Rio Grande 11

1186JK Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.999
+4,9%
[ € 295.679 – € 376.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.507[ € 304.482 – € 336.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.240[ € 334.017 – € 369.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Rio Grande 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.999 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.70712 maanden +4,9%
+€ 3.29812 mnd vs. NL +1,0%
Rio Grande 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.999 voor Rio Grande 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rio Grande 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.240. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.999.

Verwachte verkoopprijs Rio Grande 11
€ 352.240[ € 334.017 – € 369.176 ]
Verkoper houdt over€ 347.115−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.435+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rio Grande 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Rio Grande 11
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 320.507[ € 304.482 – € 336.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rio Grande 11 adviseren wij in een bod van € 352.240, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.507 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.999+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.240+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.852+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rio Grande 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rio Grande 11 in Amstelveen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rio Grande 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.999
Verwachte verkoopprijs€ 352.240
Verwachte vraagprijs€ 320.507
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 355, 1186HB Amstelveen
Kringloop 355
1975 · 61 m²
€ 341.703
Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.999 is Rio Grande 11 een van de meer betaalbare woningen in Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rio Grande 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rio Grande 11 in Amstelveen.

Wat is Rio Grande 11 in Amstelveen waard?
Rio Grande 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.999 (bandbreedte € 295.679 – € 376.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rio Grande 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rio Grande 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 320.507 (bandbreedte € 304.482 – € 336.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rio Grande 11 in Amstelveen?
Voor Rio Grande 11 adviseren wij een bod van € 352.240 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rio Grande 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rio Grande 11 in Amstelveen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rio Grande 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rio Grande 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rio Grande 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rio Grande 11 ligt rond € 335.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rio Grande 11?
Huishoudens in de buurt van Rio Grande 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.