Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuishaven 51

1186ME Amstelveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.655
+4,9%
[ € 595.456 – € 757.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.950[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.457[ € 668.084 – € 738.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuishaven 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.655 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,4%
+€ 31.63312 maanden +4,9%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +1,0%
Thuishaven 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.655 voor Thuishaven 51 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuishaven 51 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.457. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.655.

Verwachte verkoopprijs Thuishaven 51
€ 704.457[ € 668.084 – € 738.409 ]
Verkoper houdt over€ 695.458−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.696+€ 16.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuishaven 51 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Thuishaven 51
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 649.950[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuishaven 51 adviseren wij in een bod van € 704.457, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.950 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.655+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.457+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.680+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuishaven 51 zal in bij een vraagprijs van € 649.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuishaven 51 in Amstelveen bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 676.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuishaven 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.655
Verwachte verkoopprijs€ 704.457
Verwachte vraagprijs€ 649.950
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Straatbeeld van Schutsluis 70, 1186ZG Amstelveen
Schutsluis 70
1985 · 121 m²
€ 637.573
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.655 zit Thuishaven 51 in het middensegment van Galjoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thuishaven 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuishaven 51 in Amstelveen.

Wat is Thuishaven 51 in Amstelveen waard?
Thuishaven 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.655 (bandbreedte € 595.456 – € 757.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuishaven 51 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Thuishaven 51 in Amstelveen is in oktober 2026 € 649.950 (bandbreedte € 617.453 – € 682.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuishaven 51 in Amstelveen?
Voor Thuishaven 51 adviseren wij een bod van € 704.457 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuishaven 51 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Thuishaven 51 in Amstelveen bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuishaven 51 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuishaven 51 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuishaven 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Thuishaven 51 ligt rond € 676.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuishaven 51?
Huishoudens in de buurt van Thuishaven 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.