Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 109

1186TC Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.707
+4,9%
[ € 633.342 – € 806.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.922[ € 657.326 – € 726.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.388[ € 709.912 – € 784.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 109 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.707 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,4%
+€ 33.64512 maanden +4,9%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +1,0%
Praam 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.707 voor Praam 109 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 109 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.388. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 719.707.

Verwachte verkoopprijs Praam 109
€ 747.388[ € 709.912 – € 784.639 ]
Verkoper houdt over€ 737.917−€ 9.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.486+€ 17.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 109 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 109
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 691.922[ € 657.326 – € 726.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 109 adviseren wij in een bod van € 747.388, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.922 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.388+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.757+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 109 zal in bij een vraagprijs van € 691.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 109 in Amstelveen bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 719.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 109

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.707
Verwachte verkoopprijs€ 747.388
Verwachte vraagprijs€ 691.922
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 212, 1186RW Amstelveen
Logger 212
1980 · 108 m²
€ 551.045
Straatbeeld van Praam 183, 1186TG Amstelveen
Praam 183
1978 · 100 m²
€ 460.419
Straatbeeld van Turfschip 88, 1186XN Amstelveen
Turfschip 88
1980 · 102 m²
€ 593.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.707 ligt Praam 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Praam 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 109 in Amstelveen.

Wat is Praam 109 in Amstelveen waard?
Praam 109 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.707 (bandbreedte € 633.342 – € 806.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 109 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Praam 109 in Amstelveen is in oktober 2026 € 691.922 (bandbreedte € 657.326 – € 726.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 109 in Amstelveen?
Voor Praam 109 adviseren wij een bod van € 747.388 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 109 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 109 in Amstelveen bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 109 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 109 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 109 ligt rond € 719.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 109?
Huishoudens in de buurt van Praam 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.