Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 91

1186TC Amstelveen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.251
+4,9%
[ € 603.021 – € 767.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.239[ € 673.275 – € 744.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 91 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.251 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,4%
+€ 32.03412 maanden +4,9%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +1,0%
Praam 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.251 voor Praam 91 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 91 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.239. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.251.

Verwachte verkoopprijs Praam 91
€ 712.239[ € 673.275 – € 744.146 ]
Verkoper houdt over€ 703.154−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.634+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 91 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 91
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 91 adviseren wij in een bod van € 712.239, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 655.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.251+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.239+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.851+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 91 zal in bij een vraagprijs van € 655.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 91 in Amstelveen bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 685.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.251
Verwachte verkoopprijs€ 712.239
Verwachte vraagprijs€ 655.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 212, 1186RW Amstelveen
Logger 212
1980 · 108 m²
€ 551.045
Straatbeeld van Praam 183, 1186TG Amstelveen
Praam 183
1978 · 100 m²
€ 460.419
Straatbeeld van Turfschip 88, 1186XN Amstelveen
Turfschip 88
1980 · 102 m²
€ 593.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.251 ligt Praam 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Praam 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 91 in Amstelveen.

Wat is Praam 91 in Amstelveen waard?
Praam 91 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.251 (bandbreedte € 603.021 – € 767.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 91 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Praam 91 in Amstelveen is in oktober 2026 € 655.000 (bandbreedte € 622.250 – € 687.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 91 in Amstelveen?
Voor Praam 91 adviseren wij een bod van € 712.239 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 91 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 91 in Amstelveen bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 91 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 91 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 91 ligt rond € 685.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 91?
Huishoudens in de buurt van Praam 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.