Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 199

1186TG Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.267
+4,9%
[ € 405.915 – € 516.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.219[ € 419.158 – € 463.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.226[ € 457.301 – € 505.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 199 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.267 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.56412 maanden +4,9%
+€ 4.52912 mnd vs. NL +1,0%
Praam 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.267 voor Praam 199 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 199 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.226. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.267.

Verwachte verkoopprijs Praam 199
€ 482.226[ € 457.301 – € 505.438 ]
Verkoper houdt over€ 475.672−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.021+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 199 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 199
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 441.219[ € 419.158 – € 463.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 199 adviseren wij in een bod van € 482.226, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.219 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.267+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.226+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.337+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 199 zal in bij een vraagprijs van € 441.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 199 in Amstelveen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 461.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 199

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.267
Verwachte verkoopprijs€ 482.226
Verwachte vraagprijs€ 441.219
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 183, 1186TG Amstelveen
Praam 183
1978 · 100 m²
€ 460.419
Straatbeeld van Turfschip 88, 1186XN Amstelveen
Turfschip 88
1980 · 102 m²
€ 593.474
Straatbeeld van Logger 212, 1186RW Amstelveen
Logger 212
1980 · 108 m²
€ 551.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.267 is Praam 199 een van de meer betaalbare woningen in Punterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praam 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 199 in Amstelveen.

Wat is Praam 199 in Amstelveen waard?
Praam 199 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.267 (bandbreedte € 405.915 – € 516.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 199 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Praam 199 in Amstelveen is in oktober 2026 € 441.219 (bandbreedte € 419.158 – € 463.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 199 in Amstelveen?
Voor Praam 199 adviseren wij een bod van € 482.226 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 199 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 199 in Amstelveen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 199 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 199 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 199 ligt rond € 461.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 199?
Huishoudens in de buurt van Praam 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.