Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 241

1186TH Amstelveen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.208
+4,9%
[ € 387.383 – € 493.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.834[ € 399.792 – € 441.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.474[ € 436.573 – € 482.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 241 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.208 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.57912 maanden +4,9%
+€ 4.32212 mnd vs. NL +1,0%
Praam 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.208 voor Praam 241 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 241 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.474. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.208.

Verwachte verkoopprijs Praam 241
€ 460.474[ € 436.573 – € 482.529 ]
Verkoper houdt over€ 454.159−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.833+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 241 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 241
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 420.834[ € 399.792 – € 441.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 241 adviseren wij in een bod van € 460.474, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.834 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.208+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.474+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.498+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 241 zal in bij een vraagprijs van € 420.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 241 in Amstelveen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 440.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 241

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.208
Verwachte verkoopprijs€ 460.474
Verwachte vraagprijs€ 420.834
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 136, 1186RV Amstelveen
Logger 136
1980 · 82 m²
€ 429.864
Straatbeeld van Logger 152, 1186RV Amstelveen
Logger 152
1980 · 86 m²
€ 445.563
Straatbeeld van Logger 230, 1186RX Amstelveen
Logger 230
1980 · 86 m²
€ 455.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.208 is Praam 241 een van de meer betaalbare woningen in Punterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praam 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 241 in Amstelveen.

Wat is Praam 241 in Amstelveen waard?
Praam 241 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.208 (bandbreedte € 387.383 – € 493.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 241 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Praam 241 in Amstelveen is in oktober 2026 € 420.834 (bandbreedte € 399.792 – € 441.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 241 in Amstelveen?
Voor Praam 241 adviseren wij een bod van € 460.474 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 241 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 241 in Amstelveen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 241 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 241 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 241 ligt rond € 440.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 241?
Huishoudens in de buurt van Praam 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.