Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 261

1186TV Amstelveen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.280
+4,9%
[ € 577.526 – € 735.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.841[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 261 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.280 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,4%
+€ 30.68012 maanden +4,9%
+€ 6.44312 mnd vs. NL +1,0%
Praam 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.280 voor Praam 261 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 261 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.841. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.280.

Verwachte verkoopprijs Praam 261
€ 684.841[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 676.058−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.688+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 261 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 261
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 261 adviseren wij in een bod van € 684.841, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.280+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.841+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.083+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 261 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 261 in Amstelveen bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 656.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 261

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.280
Verwachte verkoopprijs€ 684.841
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 212, 1186RW Amstelveen
Logger 212
1980 · 108 m²
€ 551.045
Straatbeeld van Turfschip 88, 1186XN Amstelveen
Turfschip 88
1980 · 102 m²
€ 593.474
Straatbeeld van Praam 183, 1186TG Amstelveen
Praam 183
1978 · 100 m²
€ 460.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.280 zit Praam 261 in het middensegment van Punterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Praam 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 261 in Amstelveen.

Wat is Praam 261 in Amstelveen waard?
Praam 261 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.280 (bandbreedte € 577.526 – € 735.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 261 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Praam 261 in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 261 in Amstelveen?
Voor Praam 261 adviseren wij een bod van € 684.841 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 261 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 261 in Amstelveen bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 261 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 261 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 261 ligt rond € 656.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 261?
Huishoudens in de buurt van Praam 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.