Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 273

1186TV Amstelveen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.109
+4,9%
[ € 312.496 – € 397.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.905[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.212[ € 352.546 – € 389.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 273 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.109 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.60112 maanden +4,9%
+€ 3.48712 mnd vs. NL +1,0%
Praam 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.109 voor Praam 273 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 273 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 355.109.

Verwachte verkoopprijs Praam 273
€ 371.212[ € 352.546 – € 389.656 ]
Verkoper houdt over€ 365.879−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.786+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 273 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 273
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 338.905[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 273 adviseren wij in een bod van € 371.212, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.905 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.109+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.212+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.773+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 273 zal in bij een vraagprijs van € 338.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 273 in Amstelveen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 355.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 273

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.109
Verwachte verkoopprijs€ 371.212
Verwachte vraagprijs€ 338.905
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 294, 1186RZ Amstelveen
Logger 294
1980 · 57 m²
€ 342.797
Straatbeeld van Logger 136, 1186RV Amstelveen
Logger 136
1980 · 82 m²
€ 429.864
Straatbeeld van Logger 152, 1186RV Amstelveen
Logger 152
1980 · 86 m²
€ 445.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.109 is Praam 273 een van de meer betaalbare woningen in Punterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Praam 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 273 in Amstelveen.

Wat is Praam 273 in Amstelveen waard?
Praam 273 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.109 (bandbreedte € 312.496 – € 397.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 273 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Praam 273 in Amstelveen is in oktober 2026 € 338.905 (bandbreedte € 321.960 – € 355.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 273 in Amstelveen?
Voor Praam 273 adviseren wij een bod van € 371.212 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 273 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 273 in Amstelveen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 273 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 273 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 273 ligt rond € 355.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 273?
Huishoudens in de buurt van Praam 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.