Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijspoort 28

1186VC Amstelveen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.112
+4,9%
[ € 665.379 – € 846.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.420[ € 690.099 – € 762.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.018[ € 746.687 – € 825.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijspoort 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.112 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,4%
+€ 35.34712 maanden +4,9%
+€ 7.42412 mnd vs. NL +1,0%
Patrijspoort 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.112 voor Patrijspoort 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijspoort 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.018. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 756.112.

Verwachte verkoopprijs Patrijspoort 28
€ 787.018[ € 746.687 – € 825.286 ]
Verkoper houdt over€ 777.111−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.908+€ 17.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijspoort 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijspoort 28
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 726.420[ € 690.099 – € 762.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijspoort 28 adviseren wij in een bod van € 787.018, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.420 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.112+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.018+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.369+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijspoort 28 zal in bij een vraagprijs van € 726.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijspoort 28 in Amstelveen bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 756.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijspoort 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.112
Verwachte verkoopprijs€ 787.018
Verwachte vraagprijs€ 726.420
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.112 ligt Patrijspoort 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijspoort 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijspoort 28 in Amstelveen.

Wat is Patrijspoort 28 in Amstelveen waard?
Patrijspoort 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.112 (bandbreedte € 665.379 – € 846.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijspoort 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Patrijspoort 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 726.420 (bandbreedte € 690.099 – € 762.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijspoort 28 in Amstelveen?
Voor Patrijspoort 28 adviseren wij een bod van € 787.018 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijspoort 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijspoort 28 in Amstelveen bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijspoort 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijspoort 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijspoort 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Patrijspoort 28 ligt rond € 756.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijspoort 28?
Huishoudens in de buurt van Patrijspoort 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.