Huiswaardemeter

Woningwaarde Valreep 32

1186VZ Amstelveen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.865
+4,9%
[ € 333.401 – € 424.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.217[ € 374.832 – € 414.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Valreep 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.865 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.71112 maanden +4,9%
+€ 3.71912 mnd vs. NL +1,0%
Valreep 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.865 voor Valreep 32 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valreep 32 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.217. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.865.

Verwachte verkoopprijs Valreep 32
€ 396.217[ € 374.832 – € 414.288 ]
Verkoper houdt over€ 390.609−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.291+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valreep 32 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Valreep 32
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valreep 32 adviseren wij in een bod van € 396.217, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.865+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.217+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.028+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valreep 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valreep 32 in Amstelveen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 378.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valreep 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.865
Verwachte verkoopprijs€ 396.217
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 6A, 1186VZ Amstelveen
Valreep 6A
1990 · 69 m²
€ 398.265
Straatbeeld van Korvet 38, 1186WG Amstelveen
Korvet 38
1982 · 107 m²
€ 607.687
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.865 is Valreep 32 een van de meer betaalbare woningen in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valreep 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valreep 32 in Amstelveen.

Wat is Valreep 32 in Amstelveen waard?
Valreep 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.865 (bandbreedte € 333.401 – € 424.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valreep 32 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Valreep 32 in Amstelveen is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Valreep 32 in Amstelveen?
Voor Valreep 32 adviseren wij een bod van € 396.217 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valreep 32 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valreep 32 in Amstelveen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valreep 32 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valreep 32 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valreep 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Valreep 32 ligt rond € 378.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valreep 32?
Huishoudens in de buurt van Valreep 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.