Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 13

1186WH Amstelveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.274
+4,9%
[ € 642.641 – € 817.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.036[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.274 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,4%
+€ 34.13912 maanden +4,9%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +1,0%
Kotter 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.274 voor Kotter 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.036. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.274.

Verwachte verkoopprijs Kotter 13
€ 759.036[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 749.437−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.367+€ 17.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.437

Wat is de vraagprijs?

Kotter 13 in Amstelveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Kotter 13
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 13 adviseren wij in een bod van € 759.036, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.274+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.036+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.988+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 13 in Amstelveen bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 730.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.274
Verwachte verkoopprijs€ 759.036
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Straatbeeld van Schutsluis 70, 1186ZG Amstelveen
Schutsluis 70
1985 · 121 m²
€ 637.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.274 ligt Kotter 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotter 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 13 in Amstelveen.

Wat is Kotter 13 in Amstelveen waard?
Kotter 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.274 (bandbreedte € 642.641 – € 817.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kotter 13 in Amstelveen?
Kotter 13 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 13 in Amstelveen?
Voor Kotter 13 adviseren wij een bod van € 759.036 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 13 in Amstelveen bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 13 ligt rond € 730.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 13?
Huishoudens in de buurt van Kotter 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.