Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 12

1186WJ Amstelveen

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.982.268
+4,9%
[ € 1.744.396 – € 2.220.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.909.355[ € 1.813.887 – € 2.004.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.057.966[ € 1.951.742 – € 2.157.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.982.268 (€ 7.054 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.893Sinds september +0,4%
+€ 92.66812 maanden +4,9%
+€ 19.46312 mnd vs. NL +1,0%
Tjalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.982.268 voor Tjalk 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.057.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.982.268.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 12
€ 2.057.966[ € 1.951.742 – € 2.157.190 ]
Verkoper houdt over€ 2.034.078−€ 23.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.101.275+€ 43.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.057.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.034.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.909.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 12
Onder gem. in buurt KringloopbuurtBoven gem.
€ 1.909.355[ € 1.813.887 – € 2.004.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.795[ € 6.455 – € 7.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kringloopbuurt
€ 642.500[ € 315.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 12 adviseren wij in een bod van € 2.057.966, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.909.355 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.982.268+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.057.966+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.160.864+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.909.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 12 in Amstelveen bedragen € 9.909 per maand bij een woningwaarde van € 1.982.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.694
OZB€ 101
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.489.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.982.268
Verwachte verkoopprijs€ 2.057.966
Verwachte vraagprijs€ 1.909.355
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKringloopbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kringloopbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kringloopbuurt

Kringloopbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 72, 1186ET Amstelveen
Groenhof 72
1972 · 65 m²
€ 427.533
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 7, 1186GR Amstelveen
Kringloop 7
1971 · 40 m²
€ 331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.982.268 duidelijk in het hogere segment van Kringloopbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 12 in Amstelveen.

Wat is Tjalk 12 in Amstelveen waard?
Tjalk 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.982.268 (bandbreedte € 1.744.396 – € 2.220.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kringloopbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.909.355 (bandbreedte € 1.813.887 – € 2.004.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 12 in Amstelveen?
Voor Tjalk 12 adviseren wij een bod van € 2.057.966 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 12 in Amstelveen bedragen € 9.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.982.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.694 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 92.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kringloopbuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 12 ligt rond € 1.982.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 12?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kringloopbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.