Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 26

1186WK Amstelveen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.221
+4,9%
[ € 515.874 – € 656.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.937[ € 532.890 – € 588.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.645[ € 580.850 – € 641.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.221 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%
+€ 27.40512 maanden +4,9%
+€ 5.75612 mnd vs. NL +1,0%
Kotter 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.221 voor Kotter 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.645. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.221.

Verwachte verkoopprijs Kotter 26
€ 612.645[ € 580.850 – € 641.993 ]
Verkoper houdt over€ 604.656−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.048+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 26
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 560.937[ € 532.890 – € 588.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 26 adviseren wij in een bod van € 612.645, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.937 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.221+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.645+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.277+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 26 zal in bij een vraagprijs van € 560.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 26 in Amstelveen bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 586.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.221
Verwachte verkoopprijs€ 612.645
Verwachte vraagprijs€ 560.937
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvet 38, 1186WG Amstelveen
Korvet 38
1982 · 107 m²
€ 607.687
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 659.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotter 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 26 in Amstelveen.

Wat is Kotter 26 in Amstelveen waard?
Kotter 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.221 (bandbreedte € 515.874 – € 656.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kotter 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 560.937 (bandbreedte € 532.890 – € 588.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 26 in Amstelveen?
Voor Kotter 26 adviseren wij een bod van € 612.645 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 26 in Amstelveen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 26 ligt rond € 586.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 26?
Huishoudens in de buurt van Kotter 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.