Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorplecht 108

1186WS Amstelveen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.881
+4,9%
[ € 352.775 – € 448.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.384[ € 364.215 – € 402.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.176[ € 397.359 – € 439.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplecht 108 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.881 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.74112 maanden +4,9%
+€ 3.93612 mnd vs. NL +1,0%
Voorplecht 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.881 voor Voorplecht 108 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplecht 108 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.176. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.881.

Verwachte verkoopprijs Voorplecht 108
€ 419.176[ € 397.359 – € 439.185 ]
Verkoper houdt over€ 413.315−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.710+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplecht 108 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplecht 108
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 383.384[ € 364.215 – € 402.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplecht 108 adviseren wij in een bod van € 419.176, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.384 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.881+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.176+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.135+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplecht 108 zal in bij een vraagprijs van € 383.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplecht 108 in Amstelveen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 400.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplecht 108

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.881
Verwachte verkoopprijs€ 419.176
Verwachte vraagprijs€ 383.384
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 6A, 1186VZ Amstelveen
Valreep 6A
1990 · 69 m²
€ 398.265
Straatbeeld van Korvet 38, 1186WG Amstelveen
Korvet 38
1982 · 107 m²
€ 607.687
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.881 is Voorplecht 108 een van de meer betaalbare woningen in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorplecht 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplecht 108 in Amstelveen.

Wat is Voorplecht 108 in Amstelveen waard?
Voorplecht 108 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.881 (bandbreedte € 352.775 – € 448.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplecht 108 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Voorplecht 108 in Amstelveen is in oktober 2026 € 383.384 (bandbreedte € 364.215 – € 402.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorplecht 108 in Amstelveen?
Voor Voorplecht 108 adviseren wij een bod van € 419.176 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorplecht 108 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorplecht 108 in Amstelveen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorplecht 108 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorplecht 108 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplecht 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Voorplecht 108 ligt rond € 400.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorplecht 108?
Huishoudens in de buurt van Voorplecht 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.