Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorplecht 78

1186WS Amstelveen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.161
+4,9%
[ € 352.142 – € 448.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.860[ € 363.717 – € 402.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.243[ € 396.452 – € 438.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorplecht 78 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.161 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.70712 maanden +4,9%
+€ 3.92912 mnd vs. NL +1,0%
Voorplecht 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.161 voor Voorplecht 78 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorplecht 78 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.243. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.161.

Verwachte verkoopprijs Voorplecht 78
€ 418.243[ € 396.452 – € 438.183 ]
Verkoper houdt over€ 412.392−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.758+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorplecht 78 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Voorplecht 78
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 382.860[ € 363.717 – € 402.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorplecht 78 adviseren wij in een bod van € 418.243, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.860 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.161+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.243+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.155+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorplecht 78 zal in bij een vraagprijs van € 382.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorplecht 78 in Amstelveen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 400.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorplecht 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.161
Verwachte verkoopprijs€ 418.243
Verwachte vraagprijs€ 382.860
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 6A, 1186VZ Amstelveen
Valreep 6A
1990 · 69 m²
€ 398.265
Straatbeeld van Korvet 38, 1186WG Amstelveen
Korvet 38
1982 · 107 m²
€ 607.687
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 635.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.161 is Voorplecht 78 een van de meer betaalbare woningen in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorplecht 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorplecht 78 in Amstelveen.

Wat is Voorplecht 78 in Amstelveen waard?
Voorplecht 78 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.161 (bandbreedte € 352.142 – € 448.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorplecht 78 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Voorplecht 78 in Amstelveen is in oktober 2026 € 382.860 (bandbreedte € 363.717 – € 402.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorplecht 78 in Amstelveen?
Voor Voorplecht 78 adviseren wij een bod van € 418.243 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorplecht 78 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorplecht 78 in Amstelveen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorplecht 78 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorplecht 78 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorplecht 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Voorplecht 78 ligt rond € 400.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorplecht 78?
Huishoudens in de buurt van Voorplecht 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.