Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwdam 47

1186ZL Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.709
+4,9%
[ € 653.584 – € 831.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.645[ € 675.113 – € 746.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.618[ € 729.797 – € 806.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwdam 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.709 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,4%
+€ 34.72012 maanden +4,9%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +1,0%
Stuwdam 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.709 voor Stuwdam 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwdam 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.618. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.709.

Verwachte verkoopprijs Stuwdam 47
€ 771.618[ € 729.797 – € 806.617 ]
Verkoper houdt over€ 761.880−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.200+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwdam 47 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwdam 47
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 710.645[ € 675.113 – € 746.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwdam 47 adviseren wij in een bod van € 771.618, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 710.645 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.709+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.618+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.199+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwdam 47 zal in bij een vraagprijs van € 710.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwdam 47 in Amstelveen bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 742.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwdam 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.709
Verwachte verkoopprijs€ 771.618
Verwachte vraagprijs€ 710.645
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Straatbeeld van Schutsluis 70, 1186ZG Amstelveen
Schutsluis 70
1985 · 121 m²
€ 637.573
Straatbeeld van Branding 19, 1186DG Amstelveen
Branding 19
1989 · 148 m²
€ 828.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.709 ligt Stuwdam 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuwdam 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwdam 47 in Amstelveen.

Wat is Stuwdam 47 in Amstelveen waard?
Stuwdam 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.709 (bandbreedte € 653.584 – € 831.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwdam 47 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stuwdam 47 in Amstelveen is in oktober 2026 € 710.645 (bandbreedte € 675.113 – € 746.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwdam 47 in Amstelveen?
Voor Stuwdam 47 adviseren wij een bod van € 771.618 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwdam 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwdam 47 in Amstelveen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwdam 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwdam 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwdam 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Stuwdam 47 ligt rond € 742.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwdam 47?
Huishoudens in de buurt van Stuwdam 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.