Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerpaal 31

1186ZM Amstelveen

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.742
+4,9%
[ € 591.133 – € 752.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.882[ € 613.588 – € 678.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.637[ € 662.675 – € 732.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpaal 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.742 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,4%
+€ 31.40312 maanden +4,9%
+€ 6.59512 mnd vs. NL +1,0%
Meerpaal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.742 voor Meerpaal 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpaal 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.637. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.742.

Verwachte verkoopprijs Meerpaal 31
€ 698.637[ € 662.675 – € 732.430 ]
Verkoper houdt over€ 689.702−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.760+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpaal 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpaal 31
Onder gem. in buurt GaljoenbuurtBoven gem.
€ 645.882[ € 613.588 – € 678.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoenbuurt
€ 922.500[ € 680.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpaal 31 adviseren wij in een bod van € 698.637, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.882 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.742+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.637+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.569+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpaal 31 zal in bij een vraagprijs van € 645.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpaal 31 in Amstelveen bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 671.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpaal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.742
Verwachte verkoopprijs€ 698.637
Verwachte vraagprijs€ 645.882
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtGaljoenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoenbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Galjoenbuurt

Galjoenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 3, 1186ZD Amstelveen
Schutsluis 3
1985 · 130 m²
€ 721.556
Straatbeeld van Schutsluis 70, 1186ZG Amstelveen
Schutsluis 70
1985 · 121 m²
€ 637.573
Straatbeeld van Voor Anker 2, 1186WZ Amstelveen
Voor Anker 2
1984 · 121 m²
€ 651.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.742 zit Meerpaal 31 in het middensegment van Galjoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerpaal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpaal 31 in Amstelveen.

Wat is Meerpaal 31 in Amstelveen waard?
Meerpaal 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.742 (bandbreedte € 591.133 – € 752.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpaal 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meerpaal 31 in Amstelveen is in oktober 2026 € 645.882 (bandbreedte € 613.588 – € 678.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpaal 31 in Amstelveen?
Voor Meerpaal 31 adviseren wij een bod van € 698.637 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpaal 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpaal 31 in Amstelveen bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpaal 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpaal 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpaal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoenbuurt is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Meerpaal 31 ligt rond € 671.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpaal 31?
Huishoudens in de buurt van Meerpaal 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.