Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Roozenlaan 41

1187AM Amstelveen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.037
+4,9%
[ € 256.113 – € 325.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.575[ € 263.696 – € 291.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.152[ € 289.275 – € 319.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.037 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%
+€ 13.60612 maanden +4,9%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +1,0%
Pastoor Roozenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.037 voor Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.152. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.037.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roozenlaan 41
€ 305.152[ € 289.275 – € 319.725 ]
Verkoper houdt over€ 300.545−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.405+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roozenlaan 41
Onder gem. in buurt BovenkerkBoven gem.
€ 277.575[ € 263.696 – € 291.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenkerk
€ 1.044.867[ € 650.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roozenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 305.152, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.575 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.037+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.152+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.410+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roozenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 277.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 291.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roozenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.037
Verwachte verkoopprijs€ 305.152
Verwachte vraagprijs€ 277.575
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBovenkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bovenkerk

Bovenkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwerij 22-14, 1185XX Amstelveen
Bouwerij 22-14
1992 · 38 m²
€ 203.206
Straatbeeld van Bouwerij 20-18, 1185XX Amstelveen
Bouwerij 20-18
1992 · 34 m²
€ 182.319
Straatbeeld van Rosa Spierlaan 64, 1187PE Amstelveen
Rosa Spierlaan 64
1991 · 70 m²
€ 440.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.037 is Pastoor Roozenlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Bovenkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roozenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen.

Wat is Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen waard?
Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.037 (bandbreedte € 256.113 – € 325.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen is in oktober 2026 € 277.575 (bandbreedte € 263.696 – € 291.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen?
Voor Pastoor Roozenlaan 41 adviseren wij een bod van € 305.152 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Roozenlaan 41 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roozenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkerk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roozenlaan 41 ligt rond € 291.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roozenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Roozenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.