Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhove 120

1187DB Amstelveen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.980
+4,0%
[ € 401.262 – € 510.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.615[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhove 120 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.980 (€ 8.291 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds mei +0,4%
+€ 17.45612 maanden +4,0%
€ -1.14012 mnd vs. NL -0,3%
Westhove 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.980 voor Westhove 120 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhove 120 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.615. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 455.980.

Verwachte verkoopprijs Westhove 120
€ 475.615[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 469.133−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.277+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.133

Wat is de vraagprijs?

Westhove 120 in Amstelveen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.909 per m².

Vraagprijs Westhove 120
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.909[ € 7.514 – € 8.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 951.250[ € 435.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhove 120 adviseren wij in een bod van € 475.615, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.980+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.615+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.396+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhove 120 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhove 120 in Amstelveen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 455.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhove 120

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.980
Verwachte verkoopprijs€ 475.615
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 772.062
Straatbeeld van Cannenburgh 33, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 33
2013 · 266 m²
€ 1.585.334
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.980 is Westhove 120 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westhove 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhove 120 in Amstelveen.

Wat is Westhove 120 in Amstelveen waard?
Westhove 120 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.980 (bandbreedte € 401.262 – € 510.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westhove 120 in Amstelveen?
Westhove 120 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhove 120 in Amstelveen?
Voor Westhove 120 adviseren wij een bod van € 475.615 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhove 120 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhove 120 in Amstelveen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhove 120 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhove 120 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhove 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Westhove 120 ligt rond € 455.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhove 120?
Huishoudens in de buurt van Westhove 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.