Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhove 122

1187DB Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 7.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.673
+4,9%
[ € 382.512 – € 486.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.661[ € 393.928 – € 435.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.391[ € 429.382 – € 474.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhove 122 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.673 (€ 7.903 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.32012 maanden +4,9%
+€ 4.26712 mnd vs. NL +1,0%
Westhove 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.673 voor Westhove 122 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhove 122 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.391. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.673.

Verwachte verkoopprijs Westhove 122
€ 453.391[ € 429.382 – € 474.579 ]
Verkoper houdt over€ 447.154−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.609+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhove 122 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.539 per m².

Verwachte vraagprijs Westhove 122
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 414.661[ € 393.928 – € 435.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.539[ € 7.162 – € 7.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhove 122 adviseren wij in een bod van € 453.391, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.661 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.673+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.391+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.061+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhove 122 zal in bij een vraagprijs van € 414.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhove 122 in Amstelveen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 434.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhove 122

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.673
Verwachte verkoopprijs€ 453.391
Verwachte vraagprijs€ 414.661
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 4, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 4
2025 · 53 m²
€ 394.403
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 21
2025 · 48 m²
€ 361.152
Straatbeeld van Alsemlaan 53, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 53
2025 · 52 m²
€ 380.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.673 is Westhove 122 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westhove 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhove 122 in Amstelveen.

Wat is Westhove 122 in Amstelveen waard?
Westhove 122 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.673 (bandbreedte € 382.512 – € 486.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhove 122 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westhove 122 in Amstelveen is in oktober 2026 € 414.661 (bandbreedte € 393.928 – € 435.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhove 122 in Amstelveen?
Voor Westhove 122 adviseren wij een bod van € 453.391 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhove 122 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhove 122 in Amstelveen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhove 122 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhove 122 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhove 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Westhove 122 ligt rond € 434.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhove 122?
Huishoudens in de buurt van Westhove 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.