Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janskruidlaan 352

1187ED Amstelveen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.533
+4,0%
[ € 347.189 – € 441.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.603[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.533 (€ 7.444 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,4%
+€ 15.10412 maanden +4,0%
€ -98612 mnd vs. NL -0,3%
Sint Janskruidlaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.533 voor Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.603. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.533.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskruidlaan 352
€ 412.603[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.814−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.005+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.814

Wat is de vraagprijs?

Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Vraagprijs Sint Janskruidlaan 352
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 916.000[ € 375.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskruidlaan 352 adviseren wij in een bod van € 412.603, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.533+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.603+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.233+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskruidlaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 394.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskruidlaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.533
Verwachte verkoopprijs€ 412.603
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 782.795
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.190.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.533 is Sint Janskruidlaan 352 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Janskruidlaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen.

Wat is Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen waard?
Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.533 (bandbreedte € 347.189 – € 441.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen?
Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen?
Voor Sint Janskruidlaan 352 adviseren wij een bod van € 412.603 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskruidlaan 352 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskruidlaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskruidlaan 352 ligt rond € 394.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskruidlaan 352?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskruidlaan 352 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.