Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janskruidlaan 374

1187ED Amstelveen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.286
+4,9%
[ € 457.852 – € 582.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.167[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.286 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.32312 maanden +4,9%
+€ 5.10912 mnd vs. NL +1,0%
Sint Janskruidlaan 374
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.286 voor Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.286.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskruidlaan 374
€ 543.167[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 535.942−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.180+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janskruidlaan 374
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskruidlaan 374 adviseren wij in een bod van € 543.167, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.286+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.167+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.325+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskruidlaan 374 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 520.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskruidlaan 374

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.286
Verwachte verkoopprijs€ 543.167
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 37, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 37
2025 · 69 m²
€ 480.203
Straatbeeld van Alsemlaan 40, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 40
2025 · 69 m²
€ 477.792
Straatbeeld van Alsemlaan 67, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 67
2025 · 69 m²
€ 470.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.286 is Sint Janskruidlaan 374 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Janskruidlaan 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen.

Wat is Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen waard?
Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.286 (bandbreedte € 457.852 – € 582.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen?
Voor Sint Janskruidlaan 374 adviseren wij een bod van € 543.167 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskruidlaan 374 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskruidlaan 374?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskruidlaan 374 ligt rond € 520.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskruidlaan 374?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskruidlaan 374 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.