Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janskruidlaan 90

1187ED Amstelveen

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.592
+4,0%
[ € 345.481 – € 439.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.677[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.592 (€ 7.270 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,4%
+€ 15.03012 maanden +4,0%
€ -98112 mnd vs. NL -0,3%
Sint Janskruidlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.592 voor Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.677. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.592.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskruidlaan 90
€ 409.677[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 403.921−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.021+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.921

Wat is de vraagprijs?

Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Sint Janskruidlaan 90
Onder gem. in Westwijk ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in Westwijk Zuid
€ 916.000[ € 375.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskruidlaan 90 adviseren wij in een bod van € 409.677, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.592+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.677+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.161+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskruidlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 392.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskruidlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.592
Verwachte verkoopprijs€ 409.677
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 782.795
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.190.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.592 is Sint Janskruidlaan 90 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Janskruidlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen.

Wat is Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen waard?
Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.592 (bandbreedte € 345.481 – € 439.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen?
Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen?
Voor Sint Janskruidlaan 90 adviseren wij een bod van € 409.677 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskruidlaan 90 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskruidlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskruidlaan 90 ligt rond € 392.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskruidlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskruidlaan 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.