Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderlaan 31

1187EE Amstelveen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.802
+4,9%
[ € 703.826 – € 895.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.022[ € 730.571 – € 807.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.814[ € 789.017 – € 872.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderlaan 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.802 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,4%
+€ 37.39012 maanden +4,9%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +1,0%
Korianderlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.802 voor Korianderlaan 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.814. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.802.

Verwachte verkoopprijs Korianderlaan 31
€ 831.814[ € 789.017 – € 872.071 ]
Verkoper houdt over€ 821.414−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.600+€ 18.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderlaan 31
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 769.022[ € 730.571 – € 807.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderlaan 31 adviseren wij in een bod van € 831.814, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.022 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.802+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.814+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.405+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 769.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderlaan 31 in Amstelveen bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 799.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.802
Verwachte verkoopprijs€ 831.814
Verwachte vraagprijs€ 769.022
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Straatbeeld van Alsemlaan 37, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 37
2025 · 69 m²
€ 480.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.802 zit Korianderlaan 31 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderlaan 31 in Amstelveen.

Wat is Korianderlaan 31 in Amstelveen waard?
Korianderlaan 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.802 (bandbreedte € 703.826 – € 895.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderlaan 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Korianderlaan 31 in Amstelveen is in oktober 2026 € 769.022 (bandbreedte € 730.571 – € 807.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderlaan 31 in Amstelveen?
Voor Korianderlaan 31 adviseren wij een bod van € 831.814 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderlaan 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderlaan 31 in Amstelveen bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderlaan 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderlaan 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Korianderlaan 31 ligt rond € 799.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Korianderlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.