Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemlaan 22

1187EG Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.433
+4,9%
[ € 625.181 – € 795.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.411[ € 648.290 – € 716.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.605[ € 701.450 – € 775.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.433 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,4%
+€ 33.21212 maanden +4,9%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +1,0%
Korenbloemlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.433 voor Korenbloemlaan 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.605. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.433.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemlaan 22
€ 739.605[ € 701.450 – € 775.288 ]
Verkoper houdt over€ 730.219−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.547+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemlaan 22
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 682.411[ € 648.290 – € 716.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.735[ € 5.448 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemlaan 22 adviseren wij in een bod van € 739.605, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 682.411 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.433+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.605+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.585+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 682.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 710.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.433
Verwachte verkoopprijs€ 739.605
Verwachte vraagprijs€ 682.411
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Alsemlaan 37, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 37
2025 · 69 m²
€ 480.203
Straatbeeld van Alsemlaan 40, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 40
2025 · 69 m²
€ 477.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloemlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen.

Wat is Korenbloemlaan 22 in Amstelveen waard?
Korenbloemlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.433 (bandbreedte € 625.181 – € 795.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 682.411 (bandbreedte € 648.290 – € 716.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemlaan 22 in Amstelveen?
Voor Korenbloemlaan 22 adviseren wij een bod van € 739.605 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemlaan 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemlaan 22 ligt rond € 710.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.