Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwlaan 21

1187EN Amstelveen

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.173
+4,9%
[ € 1.018.312 – € 1.296.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.676[ € 1.058.942 – € 1.170.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.290[ € 1.139.422 – € 1.259.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.173 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,4%
+€ 54.09612 maanden +4,9%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +1,0%
Zonnedauwlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.173 voor Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.173.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwlaan 21
€ 1.201.290[ € 1.139.422 – € 1.259.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.826−€ 14.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.466+€ 26.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwlaan 21
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 1.114.676[ € 1.058.942 – € 1.170.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.201.290, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.676 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.290+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.355+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen bedragen € 5.819 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.659
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.290
Verwachte vraagprijs€ 1.114.676
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.199.213
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 788.833
Straatbeeld van Ida Gerhardtlaan 14, 1187WX Amstelveen
Ida Gerhardtlaan 14
2005 · 176 m²
€ 939.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.173 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen.

Wat is Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen waard?
Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.173 (bandbreedte € 1.018.312 – € 1.296.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.114.676 (bandbreedte € 1.058.942 – € 1.170.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen?
Voor Zonnedauwlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.201.290 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen bedragen € 5.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.659 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwlaan 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 54.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwlaan 21 ligt rond € 1.157.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.